買房子要注意什么？買房子是我國(guó)的一個(gè)普遍現(xiàn)象，特別是在房?jī)r(jià)飛漲的今天，有沒有房子更是一個(gè)人有沒有實(shí)力的體現(xiàn)，但是很多人買房子都是分期的。那么買房首付一般是多少？

買房子要注意什么

1. 選房時(shí)間。如果想要買房子，最好是在上午去看房，這個(gè)時(shí)候如果朝向好的房間陽光就會(huì)照進(jìn)來。朝向稍微好點(diǎn)的房子一般光線是在上午十一點(diǎn)左右照射，而朝向差的房子，一般要到下午才會(huì)有光線照射。購(gòu)買房屋的時(shí)候，為了能夠判斷房屋的朝向，也可以在看房的時(shí)候利用指南針來了解一下，或者是找一個(gè)參照物。特別是正南方向的不大好判斷，房屋的朝向是東或西偏15°～30°都屬于正常范圍，而南偏東15°的房子是采光最好的。

2. 選房季節(jié)。很多人在挑選房屋的時(shí)候都認(rèn)為夏季選房最好，其實(shí)不是的，一般冬季選房是最好的。冬季是晝短夜長(zhǎng)，這個(gè)時(shí)候的太陽折射角也是最小的，更容易發(fā)生擋光的現(xiàn)象，冬季房子的光線不會(huì)被遮擋，那么這個(gè)房子不管是什么時(shí)候都不會(huì)被當(dāng)光線。尤其是在冬至日的這天，白晝時(shí)間最短，如果這天的房子采光好，那么不管什么時(shí)候都可以放心居住。

3. 房子朝向。不同朝向的房子采光不同，朝向較好的房子白天采光的時(shí)間較長(zhǎng)，而朝向差的房子采光時(shí)間很短。而房子的采光時(shí)間越長(zhǎng)，那么房子的朝向就越好。一般朝南的房子采光時(shí)間是最長(zhǎng)的。朝東方向的房子次之，朝西的房子采光的時(shí)間比較晚，一般要在傍晚的時(shí)候才能夠看到太陽，如果沒有遮擋，到了夏季朝西房會(huì)有強(qiáng)烈的西曬，但是如果說西面有陽臺(tái)，這樣就能夠抵御大量的光照了，這樣的房子朝向其實(shí)也是很理想的。北朝向的房子采光最不好，夏天會(huì)很涼快，冬天會(huì)很陰冷。

4. 房子進(jìn)深。房子的進(jìn)深也是很重要的，在選房子的時(shí)候要遵循“宜寬不宜深”的原則。比如說是一間朝南的房子，在既定的面積下，房子的寬度越寬越好，空間就越大，但是如果東西的距離遠(yuǎn)了，南北的距離進(jìn)深就小了，這樣能夠滿足南面的光線最大范圍地照射進(jìn)來，從而就可以最大范圍地輻射到房子的北部位置。

買房首付一般是多少

首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房。購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
商業(yè)貸款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。
公積金貸款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

參謀家小編：以上就是關(guān)于買房子注意事項(xiàng)以及首付的簡(jiǎn)單介紹，更多的關(guān)于買房的介紹，可以咨詢參謀家裝修資訊。在購(gòu)買房屋的時(shí)候，還要注意的是左右的鄰居，如果是買舊房就能夠看到了，如果是新房就沒有辦法了。（aalmoomd）